Головне питання літа: де відпочити на свіжому повітрі, не виїжджаючи далеко від дому? Де можна покупатися і позасмагати, побродити по лісі або посмажити шашлик, пограти в пейнтбол або покататися на конях, а головне - все це без марної трати часу на багатогодинні пробки. Аналітики АН «Бон Тон» з'ясували, жителі яких житлових комплексів будуть ближче всіх до зон відпочинку в літній період. Був складений рейтинг 10 великих новобудов комфорт-класу в старих кордонах Москви, розташованих недалеко від різноманітної річної інфраструктурою, що користується особливою популярністю у москвичів.
В основу рейтингу лягли чотири основних критерії:
- Кількість рекреаційних об'єктів
- Кількість і різноманітність активностей в цих об'єктах
- Відстань від РК до об'єктів (не далі 10 км)
- Мінімальна ціна квартири, іпотечні програми з держпідтримкою
Кожному з перерахованих вище критеріїв були присвоєні бали.
Рекреаційні зони:
- Лісопарки, природні парки, річки і озера - 3 бали
- Великі парки розваг і зелені парки - 2 бали
- Кінно-спортивні бази, яхт-клуби, пейнтбольні клуби та ін. - 1 бал
Відстань від РК:
- Не більше ніж на 3 км - 3 бали
- до 6 км - 2 бали
- від 6 до 10 км - 1 бал
Наповнення об'єктів активностями:
- Місця для купання, відпочинку біля води, риболовлі та майданчики для розведення вогню, схвалені Росспоживнаглядом і Росадмтехнадзором - 3 бали
- Пляжі без дозволеного купання, але обладнані всім перерахованим для пляжного відпочинку, а також відведені для пікніків місця з мангалами і альтанками - 2 бали
- Спортивні майданчики, атракціони, панда-парки та ін., Зони відпочинку біля води без купання - 1 бал.
ЖК Москви, де можна відпочити поруч з будинком
| Місце | ЖК | Адреса | девелопер | об'єкти | оцінка | оцінка віддаленості | Ціна квартири, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК «МИР Мітіно» | поблизу села Рождествено, вул. Муравская | КК «Розвиток» | 14 | 66 | 22 | 4,0 |
| 2 | ЖК «Фестиваль парк» | район Лівобережний, мкр. 2 Е, корп. 28 | Центр-Інвест | 12 | 45 | 24 | 5,6 |
| 3 | ЖК «Life Митинському Ecopark» | вул. Митинському, вл. 22 | ГК «Піонер» | 12 | 63 | 20 | 8,1 |
| 4 | ЖК «Місто» | Дмитрівське шосе, вл. 107 | град Інвест | 10 | 33 | 16 | 4,4 |
| 5 | ЖК «Літній сад» | Дмитрівське шосе, вл. 107 | «Еталон Інвест» | 10 | 33 | 16 | 4,7 |
| 6 | ЖК «Хорошевський» | 3-тя Хорошевський вул., Вл. 7 | Монарх | 9 | 47 | 14 | 4,9 |
| 7 | ЖК «Level-Амурська» | вул. Амурська, вл. 3 | Level Group | 10 | 54 | 13 | 2,7 |
| 8 | ЖК «Нормандія» | Тайнинское вулиця, вл. 9, стр. 7А | Еталон Інвест | 8 | 55 | 13 | 5,1 |
| 9 | ЖК Green Park | Сільськогосподарська, вл35 к1 | ГК «ПІК» | 9 | 54 | 11 | 3,8 |
| 10 | ЖК «Квартали 21/19» | Рязанський пр-т, вл.6А / 2-й Грайвороновскій пр-д, вл., 38 | ВекторСтройФінанс | 9 | 38 | 11 | 3,9 |
Це цікаво: рейтинг кращих житлових комплексів Москви.
1. ЖК «МИР Мітіно»
На першому місці рейтингу знаходиться ЖК «МИР Мітіно», в якому міський комфорт проживання вдало поєднується з усіма принадами заміського життя. Не випадково Мітіно є одним з найбільш екологічно чистих районів Москви. Комплекс межує з Новогорск лісопарком, де обладнано безліч майданчиків для пікніка і прокладені туристичні маршрути. Обладнані місця для пікніка та приготування шашликів також є в Захарьінской заплаві і Алешкінскіе лісі, до яких можна доїхати за 10 хв, а також в Спаському затоні, де можна поєднати пікнік з риболовлею.
Всього в 6 км від комплексу знаходиться ландшафтний парк «Мітіно», в якому можна покататися на картах, велосипедах, роликах або поплавати на човні по Пенягінскому ставку.
Недалеко від РК розташована улюблена зона відпочинку місцевих жителів - «Нова гребля» на річці Синичка, де після проведення благоустрою пляжу і території дозволено купання. Викупатися також можна і в Живописної бухті, де знаходиться пляж «Рублево». Також в межах 10 км від «МИР Мітіно» працюють два відкриті басейни: у парку «Північне Тушино» і в яхт-клубі Shore-House. У парку «Північне Тушино» також є вейк-станція і обладнаний пляж без можливості купання, а також безліч спортивних майданчиків. Покататися і навчитися вейкбордингу можна в вейк-клубі MultiRiders (на базі яхт-клубу Shore-House), який знаходиться в 7,5 км від РК «МИР Мітіно». На річці Східної, в заплаві якої будується житловий комплекс, діють ряд пляжів. Купання там заборонено, але для відпочинку в літній день ці місця стануть ідеальними.
Любителям верхової їзди можна провести час у відомому КСК «Відрада», який знаходиться в 7 км від комплексу: тут можна не тільки покататися на конях і порибалити, а й відвідати разом з дітьми міні-зоопарк і панда-парк. А для мотолюбителів в 6 км від РК «МИР Мітіно» працює клуб мотокросу PitBike Mitino Track, а трохи далі - пейнтбольний клуб «Тушино». Мінімальна ціна квартири в ЖК «МИР Мітіно» нижче, ніж у інших комплексів в рейтингу, і починається від 4 млн руб.
2. ЖК «Фестиваль парк»
На другому місці рейтингу знаходиться ЖК «Фестиваль парк», який реалізується в Лівобережному районі САО м Москви. У майбутніх мешканців буде безліч можливостей проводити літо у води. Відразу два місця з дозволеним купанням розташовані не так далеко від новобудови: пляж «Лівобережний», до якого можна буде дійти пішки, і пляжний комплекс з відкритим басейном Beach Club в 5 км від РК. В яхт-клубі Country Park (6,5 км) також є відкритий басейн з пляжем-понтоном. Тут можна орендувати і водну техніку. В 7,7 км від житлового комплексу знаходиться парк «Північне Тушино». У Химкинском лісопарку (3 км) можна влаштувати пікнік в відведених для цього місцях, а покататися на конях - в кінно-спортивному комплексі «Русь». Інший кінно-спортивний комплекс - ЦСКА - знаходиться всього в 2,6 км від РК «Фестиваль парк». Для занять спортом підійдуть майданчики в парку «Ангарський ставки»: там можна покататися на велосипеді і BMX, пограти у великий і настільний теніс, баскетбол і волейбол. Мінімальний бюджет покупки квартири тут вже вище, ніж в ЖК «МИР Мітіно», і становить 5,6 млн руб.
3. ЖК «Life Митинському Ecopark»
На третьому місці знаходиться ЖК «Life Митинському Ecopark», який межує з ЖК «МИР Мітіно», а значить, має ту ж набором літніх інфраструктури. Але в силу більш високої ціни квартири (мінімальна вартість лота - 8,1 млн руб.) Знаходиться в рейтингу на 2 рядки нижче.
4-5. ЖК «Місто», ЖК «Літній сад»
Четверту і п'яту сходинку рейтингу зайняли два сусідніх комплексу - ЖК «Місто» (квартири від 4,4 млн руб.) І ЖК «Літній сад» (квартири від 4,7 млн руб.). За 5 хвилин від них можна дійти до парку «Ангарський ставки», покататися на велосипеді або на BMX Велодромі, взяти човен напрокат.
На відстані 5-6 км від комплексів знаходиться Химкинское водосховище з пляжем «Лівобережний. Численні зони для пікніка знаходяться в Химкинском лісопарку і ліанозовської лісорозсаднику, а в Тімірязєвському парку можна влаштувати пікнік на воді на спеціальних човнах. У ліанозовської лісопарку можна провести день з дітьми в панда-парку, літньому кінотеатрі, покататися на атракціонах і спробувати зорбінг. Там же обладнані дві зони відпочинку біля води без купання і є човнова станція. Для любителів кінного спорту в 10 км від житлових комплексів знаходяться відразу три кінно-спортивні комплекси: КСК «Матадор», «ЦСКА» і Московської сільськогосподарської академії. Покататися на картах можна в клубі Kart Planet.
6. ЖК «Хорошевський»
ЖК «Хорошевський», що займає 6-е місце рейтингу, може похвалитися близькістю до парку розваг Skazka (8,8 км від комплексу). Це один з небагатьох великих парків розваг під відкритим небом, куди можна відправитися з дітьми на цілий день. Тут крім атракціонів є контактний зоопарк, мотузковий парк та «Хаскі Ленд». Для любителів гольфу в 9 км від ЖК знаходиться гольф-клуб в Крилатському.
Важливою перевагою комплексу є близькість до Срібного бору, в якому в цьому році функціонують два пляжі з дозволеним купанням ( «Срібний бор-2» і «Срібний бір-3»), а також один пляж без купання, але обладнаний всім необхідним для відпочинку у води (пляж «Відлітай»). Тут же можна покататися на флайборд. На території Срібного бору розташувалися відразу двадцять п'ять обладнаних майданчиків для пікніка, а також безліч спортивних зон. У 10 хвилинах їзди на автомобілі можна поплавати в басейні парку «Філі», в якому для відвідувачів працюють літній кінотеатр і панда-парк, а також є спеціальні місця для барбекю. Для тих, хто захоче зробити річкову прогулянку, курсують теплоходи. Вся ця літня інфраструктура доступна мешканцям ЖК «Хорошевський» (мінімальна ціна квартири стартує від 4,9 млн руб.)
7. ЖК «Level-Амурська»
У ЖК «Level-Амурська», який знаходиться на 7 сходинці рейтингу, представлені найбільш бюджетні квартири в рейтингу «Бон Тон» (від 2,7 млн руб.). В оточенні комплексу безліч зелених зон, але купатися можна тільки в ПКіВ «Сокольники», де працює відкритий басейн. У цьому парку представлено безліч активностей: майданчики для пікніка, літній кінотеатр, катання на човні або катамарані, на велосипеді, роликах, карті, а також на уніциклі. Для спортсменів тут проводяться інтервальні тренування, є зона воркаута і паркуру.
У природно-історичному парку «Ізмайлово» (5,1 км) є дев'ять майданчиків для пікніка, можна провести час у води. Крім цього тут проводяться уроки танців і заняття йогою, а також є скейт-парк, контактний зоопарк та панда-парк, працює літній кінотеатр. З кіньми і лосями можна «поспілкуватися» в національному парку «Лосиний острів».
Поруч з Серебряно-Виноградним ставком зосередилися пейнтбольні бази і картинги. У Лефортовський парку можна сходити на екскурсію, взяти на прокат велосипед або електромобіль, зайнятися спортом на спортивних майданчиках. У 8 км від РК «Level-Амурська» є зона відпочинку «Терлецька діброва» з пляжем без купання і обладнаними майданчиками для пікніка. Навіть вейкборд є в межах 10 км: на ВДНГ в одному зі ставків працюють лебідка і трампліни.
8-9. ЖК «Нормандія», ЖК Green Park
Поруч з ЖК «Нормандія» (8 місце) і РК Green Park (9 місце) знаходяться безліч парків: ПКіВ «Сокольники», ВДНГ, Лианозовский лісопарк. Неподалік розташувалися Джамгаровскій парк (1,8 км), ПКіВ «Бабушкінський» (2,5 км) та медведковскої лісопарк (3,5 км). У Джамгаровском парку є зона відпочинку біля води та мотузковий парк. Медведковскої лісопарк - ідеальне місце для пікніків. А в Бабушкінському парку влітку працює кінотеатр, атракціони і «живий куточок» з тваринами, а також панда-парк. Парк «Останкіно» після благоустрою став справжнім райським місцем. На його території є стайня, човнова станція, спортивні майданчики, скейт-парк.
У Головному Ботанічному саду РАН можна гуляти цілими днями, відкриваючи для себе різноманітність рослинного світу. Тут організовуються екскурсії різної тематики. У Гончарівському парку є упорядкована зона відпочинку біля води, а в ПКіВ «Катерининський» човнова станція і атракціони.
10. ЖК «Квартали 21/19»
Замикає рейтинг ЖК «Квартали 21/19». Всього в 8,6 км від комплексу знаходиться унікальне Косинське трёхозерье. В одному з озер льодовикового походження - в Білому озері - офіційно дозволено купання, тут є піщаний пляж, облаштовані місця для пікніка та спортивні майданчики. Тут же працює пейнтбольний клуб «Малахіт». В оточенні житлового кварталу знаходяться дві великі рекреаційні зони: Кусковский лісопарк і природно-історичний парк «Кузьминки-Любліно». В Кусково є кінний двір, десять обладнаних зон для пікніків і спортивні майданчики. За садибі проводяться квест-екскурсії, а в ставку можна покататися на човні. У Кузьмінках є діюча зона відпочинку біля води, кілька станцій з човнами і катамаранами, кінний двір.
Для спортсменів на свіжому повітрі проводять заняття йогою і танцями, є спортивні майданчики і скейт-парк. Зробити барбекю можна буде на обладнаних майданчиках. Любителі пейнтболу можуть відмінно провести час в Paintbal-базі «Полігон». Проїхатися на мотоциклах на спеціальних трасах можна в Питбайк «Гараж». Найближчий кінотеатр під відкритим небом - у ПКіВ «Таганський». Там же мотузковий і батутними парк «Небо». В парку ім. Шкульов і «Любліно» майбутні мешканці комплексу можуть покататися на велосипеді навколо ставка. Мінімальна вартість квартири в ЖК «Квартали 21/19» - 3,9 млн руб.
