Придбання нерухомості завжди було одним з найбезпечніших і кращих способів забезпечення прибутку в довгостроковій перспективі. А покупка нерухомості за кордоном дає вам ще один рівень безпеки та диверсифікації вкладень, навіть в разі, якщо збудуться найпохмуріші прогнози з приводу російської економіки.
представляємо топ-10 країн світу з найбільш доступною нерухомістю. В якості додаткової вигоди деякі з представлених в списку країн є швидко зростаючими ринками нерухомості, що означає, що покупка будинку зараз може виявитися дуже вигідним вкладенням в майбутньому.
Ми вибирали більш-менш благополучні країни з недорогим житлом. Зрозуміло, що в найменш розвинених державах будинки стоять сущі копійки, проте їхати туди на постійне місце проживання - небезпечно для життя.
10. Еквадор
Країна може запропонувати вам багато незабудованої нерухомості на узбережжі, наприклад в місті Салінас. Це одне з найбільш розвинених з точки зору інфраструктури місць в Еквадорі. Місто зручний і тим, що має свій власний аеропорт.
Лоха - це ваш шанс жити в сьогоденні Еквадорі. Розташований високо в Андах, Лоха рідко відвідується туристами, і далеко не всі емігранти вважають за краще жити тут. Будинок з чотирма спальнями в ексклюзивному районі Лоха обійдеться вам приблизно в 115 000 доларів
Куенка - ще одне місце з недорогий нерухомістю в Еквадорі. Це місто з населенням близько 700 000 чоловік, розташований в південних Андах. Велика частина архітектури в ньому ставиться до іспано-колоніального стилю, проте не дивлячись на старовинний вигляд будинків Куенка йде в ногу з часом і може похвалитися швидким інтернетом і безпечною питною водою.
9. Таїланд
Одне з найпопулярніших туристичних напрямків у світі також славиться як рай для дауншифтингу. Прекрасний клімат, смачна їжа, ввічливі місцеві жителі, розмірене життя - все це сприяє популярності Таїланду як місця, де можна і потрібно купити нерухомість.
Недоліком в Таїланді є те, що існують обмеження на володіння окремо стоїть нерухомістю. Простіше кажучи, іноземці не можуть володіти земельними ділянками, це дозволено лише громадянам Королівства або тайської компанії. Однак землю можна взяти в довгострокову оренду (до 30 років).
Іноземцям також дозволяється купувати квартири в безумовне володіння, але не більше 49% загальної площі кондомініуму. З цієї причини на ринку кондомініумів зосереджено більшість іноземних інвесторів.
Вартість такого кондомініуму в Паттайя становить близько 1,3 млн. Бат або 2,6 млн. Рублів.
8. Бразилія
Якщо вам подобається ідея життя на тропічному острові, але відлякує ціна то зверніть увагу на бразильський острів Ітамарака. Він пропонує піщані пляжі і чисту бірюзову воду. Острів знаходиться приблизно в годині їзди від найближчого аеропорту, причому шлях до нього лежить через джунглі і мангрові болота.
Квартири на узбережжі доступні від 50 000 доларів, а нерухомість в глибині Ітамарака коштує ще дешевше.
Ще одне місто в Бразилії, де ви можете придбати нерухомість на узбережжі за 50 000 доларів, - Віла-Велья, також відомий як Маленька Ріо. Це пляжний містечко на північ від Ріо-де-Жанейро, оточений тропічними лісами і горами з зеленими вершинами.
7. Колумбія
Ціни на житло в Боготі і Картахені високі, проте в інших областях Колумбії легко можна знайти недорогу нерухомість. Наприклад, в Калі - третьому за чисельністю населення місті в країні, також відомому, як столиця сальси.
Одна з причин низької вартості місцевого житла - це незаслужена репутація міста як злочинного. Хоча деяких районів дійсно краще уникати, велика частина міста безпечна. По суті, Калі страждає від тих же проблем, що й багато великих міст країн світу.
А місто Санта-Марта доводить, що Колумбія може запропонувати вигідну нерухомість навіть на узбережжі Карибського моря. У той час як більшість туристів їдуть в Картахену, Санта-Марта - це найкоротший шлях уздовж узбережжя, що пропонує все, що є в Картахені, але за набагато нижчою ціною.
6. Мексика
Ця країна ідеально підходить для тих, хто любить свіже повітря і захоплюючий вид на гори.
Один з міст з найдешевшою нерухомістю в Мексиці - Аламос, історія якого бере початок з кінця 17-го століття. Він розташований в передгір'ях Західної Сьерра-Мадре і зберіг більшу частину свого старовинного чарівності, включаючи величні особняки і вимощені бруківкою вулиці. Будинки тут продаються лише за 35 000 доларів.
Халапа-Енрікес - ще одне місто, де ви можете придбати нерухомість менш ніж за 40 000 доларів. Це маленьке містечко в штаті Веракрус і заслужив прізвисько «квітник Мексики» за велику кількість вирощуваних квітів. Основною статтею місцевої економіки є обслуговування туристів. Тому тут є безліч відмінних ресторанів і магазинів.
5. Домініканська Республіка
В даний час країна переживає період зростання і в неї активно вкладаються іноземні інвестори. І показники туризму також продовжують вражати. У 2017 році Домінікана побачила більше 6,2 мільйона туристів, що на 3,9% більше, ніж 5,9 мільйона чоловік в 2016 році.
А це означає, що покупка житла з подальшою здачею його в оренду туристам може стати дуже вигідним вкладенням коштів. Ціни на нерухомість в Домініканській Республіці порівняно невисокі. За 50 тисяч доларів на популярних курортах (Сосуа, Кабарете або Баварія) можна знайти невелику квартиру, розташовану в 5-10 хвилинах їзди від пляжу. Закон дозволяє іноземним покупцям купувати будь-яку нерухомість в країні, в тому числі і землю.
4. Італія
Італія може здатися дивним вибором для даної вибірки, однак за межами великих міст дешевої нерухомості предостатньо.
Мер містечка Оллолаї на острові Сардинія пропонує 200 будинків за ціною від 1 євро. Причина цієї привабливої угоди полягає в тому, що молоді люди покинули місто в пошуках роботи, і без напливу нових людей Оллолаї помре.
Зрозуміло, є і підступ: покупці повинні відновити будинки на суму не менше 25 000 доларів. Ці інвестиції повинні бути зроблені протягом трьох років, а вдома не можуть бути продані протягом п'яти років.
Наступний регіон Італії, який лідирує за кількістю дешевої нерухомості - Абруццо. Ця область, розташована на схід від Рима на узбережжі Адріатики, є одним з найзеленіших місць в країні. У ній присутній, все, що ви очікуєте від Італії: смачна їжа і вино, спекотне літо і стародавня архітектура. Але у Абруццо є й інші принади, наприклад, снігові гори, де взимку можна кататися на лижах.
Якщо ви хочете жити тихим життям у віддаленому селі, то можете знайти будинки вартістю менше 50 000 доларів.
3. Чорногорія
Тепер, коли Чорногорія знаходиться на шляху до членства в ЄС і придбання зростаючого статусу на світовій арені, місцева нерухомість злетіла в ціні. Незважаючи на це, Чорногорія все ще залишається в першій десятці країн з найдешевшої нерухомістю в світі.
Трикімнатну квартиру в передмісті курортного міста Будва можна купити за 60 тисяч доларів. Квартира простіше обійдеться в 20 тисяч доларів.
У країні низькі податки, а іммігранти отримують соціальний пакет, в який входять такі послуги як право на безкоштовне медичне обслуговування, відвідування школи та дошкільного навчального закладу для дітей.
2. Греція
Не звертаючи уваги на боргові проблеми і близькість країни до дефолту, Греція, як і раніше залишається тим місцем, де багато хто з нас хочуть насолоджуватися життям і максимально використовувати зростаючі туристичні доходи країни, здаючи в оренду нерухомість.
Одним з місць, де варто купити грецьку нерухомість, є острів Крит - головним чином через велику кількість доступних об'єктів в порівнянні з іншими більш дрібними островами, більшої доступності рейсів і розвиненої інфраструктури. Двокімнатні апартаменти можна придбати за 45-50 тисяч доларів.
1. Парагвай
Ця екзотична країна не надто популярна серед туристів. У неї немає виходу до моря, зате є красива колоніальна архітектура, найбільша дамба в світі і унікальна природа - від посушливих областей до буйної тропічної рослинності і красивих водоспадів. За малолюдно Парагвай називають «порожнім кутом Південної Америки».
Середня ціна квадратного метра квартири, що знаходиться в столиці країни - Асунсьйон - він становить 250-300 доларів. Ідеальне місце для тих, хто хоче жити спокійним життям, удосконалюючи свій іспанська і попиваючи місцевий ром або чачу з цукрової тростини і меду.
